Veel bedrijven uit de transformatiegebieden in Amsterdam moeten in de komende jaren plaatsmaken voor woningbouw, al dan niet tijdelijk. Sinds de zomer van 2024 begeleidt bedrijvencoördinator Saskia Rill deze ondernemers.

“Een deel van die bedrijvigheid in de transformatiegebieden willen we graag behouden”, legt Saskia Rill uit. “Zeker bedrijven die de stad hard nodig heeft om goed te functioneren. Dat kan variëren van een liftmonteur of een loodgieter tot een bakkerij, een fietsenmaker of een distributiebedrijf. Die bedrijven hebben ruimte nodig die anders is dan winkel- of kantoorruimte en daar proberen wij ze mee te helpen.”

Bij bedrijven langs

Het werk van de bedrijvencoördinator gebiedsontwikkeling richt zich op ondersteuning op de korte én de lange termijn. “Het meest ingewikkeld zijn de acute zoekers. Dat zijn ondernemers van wie de huur nú wordt opgezegd. En die dus per direct een ruimte nodig hebben die betaalbaar is, groot genoeg en in de buurt van hun klanten. Samen met de Stadsloods proberen we die te helpen en te koppelen aan nieuwe bedrijfsruimte. Mede door de tijdsdruk en het beperkte aanbod op de markt lukt dit niet altijd. Je ziet dat ondernemers hun vlucht nemen buiten Amsterdam.”

Waardevolle relaties

Makkelijker is het als bedrijven pas over 3 jaar weg moeten. “In die gebieden gaan we bij bedrijven op bezoek samen met collega’s van het stadsdeel. En gaan we met de ondernemers in gesprek over hun wensen en hun voorbereiding op de toekomst. We kunnen ze dan ook al koppelen aan ontwikkelaars die ruimtes maken die over een paar jaar worden opgeleverd. Dit levert waardevolle relaties en inzichten op, waarmee er voor ondernemers in de toekomst ruimte blijft in dezelfde buurt.”

Vroeg voorbereiden loont

Saskia benadrukt dat het heel belangrijk is dat ondernemers zo vroeg mogelijk nadenken over de verschillende opties. “Kunnen ze samen met anderen gaan zoeken? Hoeveel vierkante meters hebben ze echt nodig? Met welk deel van je onderneming moet je echt in het gebied blijven? Je kunt daar creatief over nadenken.”

Meer duidelijkheid

Opvallend is dat op de reguliere informatiebijeenkomsten voornamelijk bewoners komen. “In de praktijk merken we dat ondernemers behoefte hebben aan een ander soort informatie. Meer duidelijkheid over de toekomst van een specifieke kavel of bedrijventerrein is voor veel bedrijven al heel erg waardevol. Daarnaast merken we dat dat ondernemers een persoonlijke benadering belangrijk vinden. Met de bedrijvencoördinator is er nu een gezicht.”

Nu een afspraak maken met de bedrijvencoördinator?

Vlnr: Marc Redmeijer en Marion Evenhuis (De Werkplek), Joris Bouwens (Buurman Amsterdam) en Sophie Koopmans (Technoord) | Foto Kick Smeets

Drie bedrijven delen sinds begin maart een groot pand in de Buiksloterham: De Werkplek, Buurman Amsterdam en Technoord. Een goede keus, vinden ze alle drie. ‘We gaan elkaar zeker versterken.’

Van de drie ondernemingen zijn er twee al volop in bedrijf. De Werkplek biedt zijn leden flexibele werkplekken en kantoorruimtes aan. Buurman Amsterdam is een bouwmarkt voor hergebruikte materialen en een educatieve houtwerkplaats. En Technoord biedt een ontwikkelprogramma van een half jaar voor jonge mensen die een baan in de techniek willen. Deze onderneming was eerder al gevestigd in Noord en gaat later dit jaar van start op de nieuwe locatie.

Enthousiasme

Mede-eigenaar Marc Redmeijer van De Werkplek wist al een tijdje dat zijn bedrijf op zoek moest naar een andere plek. De vorige locatie aan de Slijperweg bevond zich namelijk in een transformatiegebied. “Via de bedrijvencoördinator kwamen we in contact met Buurman Amsterdam en mijn compagnon Marion kende Technoord al. De eigenaar van ons nieuwe pand wilde het eerst niet opsplitsen. Mede dankzij het enthousiasme van de drie partijen en de gemeente zijn we er samen toch uitgekomen.”

Vertrouwen

Mooi meegenomen was dat de nieuwe locatie officieel al drie adressen had. Joris Bouwens van Buurman Amsterdam:  “Het is best een gek pand. De helft bestaat uit industriële loodsen, de andere helft is een keurig kantoorpand. Die combinatie kom je niet vaak tegen, maar de ruimten sluiten goed aan bij de drie bedrijven. Door wekelijks bij elkaar te zitten, hebben we van tevoren aardig wat vertrouwen in elkaar opgebouwd. Alles bij elkaar zijn we snel tot overeenstemming gekomen.”

Liefst lokaal

Ondanks hun verschillen werken de drie bedrijven straks wel met elkaar samen, in de stichting De Stek. Marc: “Dit pand is onderdeel van Innovatiedistrict Noord, daar proberen we alle drie op aan te sluiten. Wij doen dat bijvoorbeeld door betaalbare werkplekken voor iedereen aan te bieden en echt een buurtfunctie te vervullen. Zoals Buurman dat doet met circulair hout en klusworkshops voor beginnende makers. En Tech Noord door kwetsbare jongeren te helpen.” Joris: “De grootste gemeenschappelijke deler is: een positieve bijdrage leveren aan de samenleving, liefst lokaal. En op die manier bijdragen aan de sociale samenhang.”

Kruisbestuiving

Samen huren heeft volgens hen zeker voordelen. Joris: “Natuurlijk is er de kruisbestuiving. Met onze workshops trekken wij verschillende mensen aan en sommigen hebben misschien wel behoefte aan een werkplek. En wij zijn ook bezig met het ontwikkelen van een deelcertificaat meubelrestauratie voor het mbo. Dat sluit weer aan bij de activiteiten van Tech Noord.” Marc: “Onze leden komen bij Buurman, zijn klanten weer bij ons. We versterken elkaar zeker.”